Por Esteban Cabrera
(El autor es consultor latino de American Values 2024)
Nueva York: En el anterior capítulo abordamos la primera prioridad del candidato independiente Robert F. Kennedy Jr., quien está respaldado por AMERICAN VALUES 2024 SUPER PAC, de quien un servidor es el consultor latino, bajo el título de: “Robert F. Kennedy Jr. propone como prioridad EL COSTO DE LA VIDA DEL PUEBLO NORTEAMERICANO.
En esta ocasión, vamos a abordar la segunda prioridad de RFK Jr., que se refiere al Alojamiento y la Propiedad de la Vivienda en EE.UU.
Kennedy cree que el sueño de ser propietario de una vivienda se está desvaneciendo para muchos estadounidenses con altas tasas hipotecarias, precios en aumento e ingresos estancados. “Para empeorar las cosas, las empresas de capital de riesgo y los fondos de cobertura están comprando millones de viviendas unifamiliares. A medida que los costos de propiedad de una vivienda aumentan hasta límites inalcanzables, los alquileres los siguen hasta la estratosfera”, escribe RFK Jr., en el punto segundo de sus propuestas de campaña.
Considere estas estadísticas:
- La propiedad de viviendas en Estados Unidos está disminuyendo al ritmo más alto desde la gran depresión. Perdimos más de 1 millón de propietarios de viviendas en 2021 (más que en la crisis inmobiliaria de 2008) y luego otro millón en 2022.
- El precio medio de una vivienda ha aumentado de 250.000 dólares en 2019 a 400.000 dólares en 2023.
- Las tasas de interés hipotecarias se han más que duplicado desde que el presidente Biden asumió el cargo.
- Este aumento de las tasas de interés, combinado con el aumento vertiginoso de los precios de la vivienda, ha elevado el pago mensual promedio de alguien que compra una casa de $1,050 en 2019 a más de $2,600 por mes.
- Al mismo tiempo, el salario neto después de la inflación y los impuestos ha caído un 9%.
- Al ritmo actual, para 2030 el 60% de las viviendas unifamiliares serán propiedad de corporaciones.
Según nuestro candidato independiente, Robert F. Kennedy Jr., esto significa que la propiedad de una vivienda ahora está fuera del alcance de todos, excepto del grupo de ingresos más alto. Los estadounidenses más jóvenes, en particular, apenas sueñan con ser propietarios de una casa. Se enfrentan a un futuro a merced de propietarios corporativos anónimos que aumentarán los alquileres al nivel más alto que el mercado pueda soportar.
Sin embargo, nada de esto es inevitable. Como presidente, RFK Jr. promulgará una serie de políticas para que la propiedad de vivienda vuelva a estar al alcance de las familias trabajadoras y propone lo siguiente:
Bonos hipotecarios:
Bonos hipotecarios respaldados por el gobierno al 3% libres de impuestos, para llevar la tasa de interés hipotecaria a los niveles de 2019 e incluso más bajos. Es como tener un tío rico, el Tío Sam, que está dispuesto a firmar como aval de su hipoteca. Como el financiamiento provendrá de inversionistas, el costo para los contribuyentes será mínimo. Esta medida por sí sola reducirá los costos mensuales de la compra de una vivienda promedio en $1,000.
Kennedy Propone volver a poner en línea terrenos y edificios abandonados. Muchas ciudades tienen miles de terrenos y edificios baldíos que han sido embargados por atrasos de impuestos u otras razones. La administración Kennedy incentivará a los gobiernos locales para que vuelvan al mercado terrenos y edificios propiedad de la ciudad.
Cambios de zonificación:
Alentaremos a los municipios a cambiar las leyes de zonificación para permitir unidades de vivienda auxiliares (pisos para abuelas) en más propiedades, para que haya viviendas disponibles, unir a las familias y proporcionar a los propietarios ingresos por alquiler. Más oferta significa y precios más bajos.
Cambios en el código tributario:
Pequeños cambios en el código tributario pueden hacer que las inversiones corporativas en viviendas unifamiliares no sean rentables. Por ejemplo, podemos cambiar las reglas de depreciación empresarial y reformar las “zonas empresariales” que tanto han contribuido a la gentrificación.
En conjunto, estos cambios devolverán la propiedad de vivienda a decenas de millones de estadounidenses y reducirán los costos para decenas de millones más. Sacaremos a las grandes corporaciones del negocio de viviendas unifamiliares.
Fuente: Kennedy24
