Santo Domingo.- Los fondos de pensiones mantienen inversiones superiores a RD$3,500 millones destinadas al desarrollo de proyectos residenciales que contemplan la construcción de más de 13,000 viviendas en distintas localidades del país.
De acuerdo con la información suministrada, más de 1,800 de esas unidades habitacionales ya están terminadas y se encuentran en proceso de entrega.
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Los proyectos residenciales están ubicados en el Distrito Nacional, Los Alcarrizos, Santo Domingo Norte, Santo Domingo Este, Santiago e Higüey, y buscan ampliar las alternativas disponibles para la adquisición de viviendas.
La inversión se canaliza mediante fondos de inversión en los que participan recursos administrados por las Administradoras de Fondos de Pensiones (AFP), dentro de iniciativas inmobiliarias estructuradas a largo plazo.
El presidente Luis Abinader ha planteado la necesidad de ampliar el acceso a viviendas de bajo costo. Según la información proporcionada, más de 500,000 personas han solicitado apoyo mediante programas gubernamentales destinados a facilitar la adquisición de una vivienda.
El mercado de valores también está siendo utilizado para estructurar mecanismos de financiamiento inmobiliario a largo plazo, incluyendo instrumentos dirigidos a facilitar que bancos y asociaciones de ahorros y préstamos ofrezcan créditos hipotecarios con plazos mayores.
Entre las iniciativas presentadas figura el Fondo de Impacto Social I de AFI Pioneer, vinculado a la acreditación inmobiliaria viBIENda y al financiamiento del Banco de Ahorro y Crédito Banfondesa.
Según lo anunciado, los afiliados que cumplan con las condiciones correspondientes podrán acceder al financiamiento de viviendas en proyectos avalados por viBIENda a través de Banfondesa, con una tasa fija por un período de hasta 25 años, mediante un acuerdo entre AFI Pioneer y la entidad financiera.
La alternativa fue presentada durante la Expo Mercado de Valores 2026 como un mecanismo para vincular recursos del sistema de pensiones y del mercado de valores con el financiamiento habitacional.
La iniciativa viBIENda, impulsada por la Sociedad Administradora de Fondos de Inversión Pioneer, contempla criterios relacionados con calidad de vida, sostenibilidad, entorno, acompañamiento y desarrollo de comunidad dentro de los proyectos habitacionales.
Los fondos de pensiones en viviendas responden a un esquema de inversión de largo plazo, debido a que tanto el desarrollo de proyectos inmobiliarios como el financiamiento hipotecario requieren recursos con horizontes prolongados.
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