NUEVA YORK.– Miles de adultos mayores y personas con discapacidad podrían tener acceso al programa de congelación del alquiler de la ciudad de Nueva York bajo una propuesta que elevaría de $50,000 a $75,000 el límite máximo de ingresos familiares para solicitar el beneficio.
La medida está contenida en la propuesta 978-A, presentada por la concejal de Brooklyn Farah N. Louis y actualmente bajo consideración del Concejo Municipal. El proyecto establece que el nuevo límite se aplicaría tanto al programa de Exención de Aumentos de Alquiler para Adultos Mayores (SCRIE) como al de Exención de Aumentos de Alquiler para Personas con Discapacidad (DRIE).
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Actualmente, ambos programas establecen un ingreso combinado máximo de $50,000 anuales por hogar. Además, los solicitantes deben destinar más de un tercio de sus ingresos mensuales al alquiler y cumplir otros requisitos.
El cambio abriría la posibilidad de solicitar el beneficio a hogares con ingresos entre $50,001 y $75,000, aunque superar el criterio económico actual no es el único requisito y la aprobación no sería automática.
Cómo funciona el congelamiento del alquiler
SCRIE y DRIE forman parte del programa Rent Freeze de Nueva York. Su objetivo es proteger a determinados inquilinos de futuros incrementos de renta.
Cuando una persona es aprobada, el alquiler que debe pagar queda congelado conforme a las reglas del programa. Si posteriormente aumenta el alquiler legal, el propietario recibe un crédito fiscal sobre la propiedad para cubrir la diferencia.
Por ejemplo, si el alquiler congelado es de $1,400 mensuales y posteriormente el alquiler legal aumenta a $1,500, el beneficiario continuaría pagando la cantidad congelada mientras el propietario recibiría el crédito correspondiente.
Quiénes pueden solicitar SCRIE
Para solicitar SCRIE, el inquilino debe tener al menos 62 años, figurar en el contrato de alquiler o contar con los derechos correspondientes sobre la vivienda y destinar más de un tercio de los ingresos mensuales del hogar al pago de la renta.
Actualmente, el ingreso combinado del hogar no puede superar los $50,000 anuales. También existen requisitos sobre el tipo de vivienda, que debe encontrarse dentro de las categorías admitidas por el programa.
Requisitos para personas con discapacidad
DRIE está disponible para personas de 18 años o más que reciban determinados beneficios por discapacidad.
Entre los beneficios reconocidos se encuentran Seguridad de Ingreso Suplementario (SSI), Seguro por Incapacidad del Seguro Social (SSDI), determinados beneficios por discapacidad del Departamento de Asuntos de Veteranos y Medicaid relacionado con una determinación de discapacidad.
El solicitante también debe cumplir los requisitos de vivienda, ingresos y proporción del ingreso destinada al alquiler. La información oficial de la ciudad señala que DRIE no pregunta por el estatus migratorio del solicitante.
Propuesta tendría efecto retroactivo
El expediente legislativo establece que el aumento del límite de ingresos a $75,000 comenzaría el 1 de julio de 2026 y que la legislación tendría efecto retroactivo a esa fecha.
Sin embargo, la modificación todavía no está vigente. Los portales oficiales de la ciudad continúan indicando un máximo de $50,000 para solicitar SCRIE y DRIE.
Esto significa que los neoyorquinos con ingresos superiores a $50,000 todavía no deben considerar aprobado el nuevo límite. La propuesta deberá completar el proceso legislativo correspondiente antes de que pueda aplicarse.
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